وكيل حرفه اي در تهران

 در حوزه حقوق انواع مختلفي از قراردادها وجود خواهد داشت كه افراد بر اساس هدفي كه در معاملات خود دارند يكي از اين قراردادها را انتخاب مي كنند، يكي از اين عقود كه يكي از عقود عملي است عقد قرض است كه امروزه اكثر افراد استفاده از قرارداد وام به دليل قراردادهاي مختلف. آشنايي دارند و در مواردي به صورت كتبي يا شفاهي عقد قرض مي سازند، اما در هر دو مورد، اموال شخص الف در اختيار شخص ب قرار مي گيرد تا مدتي از منافع ملك استفاده شود. اما حال سوال اين است كه در مواردي كه اصل مال به دلايل مختلف تلف شده است چه بايد كرد؟
در اين زمينه بيشتر توضيح خواهيم داد.
قرارداد با قرارداد قرض الحسنه نوعي معامله است كه به افراد امكان مي دهد در مواقع نياز از طريق استقراض از افراد ديگر خود را تامين كنند و وام را در زمان مناسب بازپرداخت كنند، بنابراين قرارداد قرض الحسنه وسيله اي براي همكاري اجتماعي است. در عقد قرض، صاحب ملك به وام گيرنده اجازه استفاده از ملك خود را مي دهد تا بعداً همان مقدار پولي را كه استفاده كرده است برگرداند. در قانون مدني ايران عقد قرض يكي از انواع عقود مالكيت شمرده شده و به اين صورت است كه به محض وقوع عقد، قرض دهنده مالك مال به عاريه گيرنده مي شود و براي انعقاد صحيح نيز لازم نيست. از قرارداد وام
كه مال بايد در تصرف قرض گيرنده باشد و بلافاصله پس از انعقاد قرارداد، قرض گيرنده مي تواند ملك را تصرف كند. يكي از بارزترين و مهم ترين مصاديق قرارداد قرض الحسنه، قرض است. در واقع يك قرارداد قرض الحسنه ايجاد شد تا اگر در شرايطي هستند كه در حال حاضر نمي توانند دارايي داشته باشند، بر اساس قرارداد قرض الحسنه تملك كنند. بنابراين در جامعه امروزي نياز به عقد قرض بسيار ديده مي شود، اما در انعقاد قراردادهاي قرض الحسنه كتبي بايد به موارد ذكر شده در قرارداد توجه كرد، زيرا ممكن است يك سري شرايط براي وام و استقراض در قرارداد وجود داشته باشد. قرارداد. البته ممكن است بسياري از قراردادهاي وام امروزي به صورت شفاهي منعقد شود و آن هم به اين دليل است كه شما شخصاً به آن شخص اطمينان كامل داريد.
اثرات قرارداد وام چه خواهد بود؟به محض انعقاد قرارداد قرض، ملك وارد ملك قرض گيرنده مي شود و او مي تواند نسبت به تصرف آن اقدام كند يا زيان ناشي از عدم تحويل يا تأخير را مطالبه كند، اما تلف مال قبل از تسليم به وام گيرنده. ، عقد قرض منحل شود يا نقص ملك قبل از تسليم به وام گيرنده حق فسخ قرارداد را مي دهد. در اين ميان، هر قرض دهنده و وام گيرنده تعهداتي دارند كه بايد انجام شود.
تعهدات وام دهنده در قرارداد وام چيست؟ هر گاه قرارداد قرض بين طرفين منعقد شود، ملك وارد اموال قرض گيرنده مي شود و قرض دهنده بايد آن را به وي تحويل دهد. يا حتي در صورت فقدان ملك، قرارداد قرض الحسنه را فسخ كنيد. عيوب و خساراتي كه مال مورد عاريه به عاريت گيرنده وارد مي شود، بر عهده قرض دهنده است، مشروط بر اينكه از آن مطلع باشد و به قرض گيرنده اطلاع نداده باشد.تعهدات وام گيرنده در قرارداد وام چيست؟وام گيرنده بايد پولي را كه دريافت كرده از نظر مقدار، نوع و شرح به قرض دهنده برگرداند. مگر اينكه در ايفاي اين تعهد، مال كمياب شود كه در اين صورت قرض گيرنده مي تواند بهاي ملك را به قيمت فعلي ملك بپردازد. اما اگر مال قرض داده شده ارزش خود را از دست داده باشد، مي توان گفت كه وام گيرنده بايد آخرين قيمتي را كه ارزش ملك دارد به قرض دهنده بپردازد، براي استرداد مال در صورتي كه طرفين مهلتي تعيين نكرده باشند، وام گيرنده مي تواند وام خود را پرداخت كند. هر زمان كه بخواهد و قرض دهنده مي تواند هر زمان كه بخواهد به وام گيرنده مراجعه كند، اما در اين صورت قاضي مي تواند بر حسب شرايط به وام گيرنده مهلت يا اقساط بدهد. اما اگر مهلتي براي پرداخت بدهي تعيين شده باشد، وام دهنده نمي تواند قبل از آن مهلت درخواست كند. خود را مطالبه كند، مگر اينكه در وضعيت وام گيرنده اتفاقي افتاده باشد كه او را وادار به مطالبه كند.